很多人買房的時候，通常都不知道商品房和普通房的區(qū)別。 因為我們在售樓處不難發(fā)現(xiàn)，商品房的價格比普通房子便宜很多，所以我們會因為售樓員的無知而購買商品房。 事實上，在西安房地產(chǎn)銷售代理公司中，商品房就是在商業(yè)建設用地上建造的住宅，一般以酒店或公寓的形式出售。 那么，商品房和普通房有什么區(qū)別呢？
  4、商品房一般位于嘈雜的商業(yè)區(qū)，靠近馬路，不能有相對安靜的環(huán)境。 此外，商品房可用于辦公、人員、商鋪，難免人流量大、人口稠密、人員密集。 復雜，居住度大打折扣，隱患多； 而普通住宅一般更安靜（政策性住房除外）。
  5、商品房一般面積較小，房價總價要便宜很多，而普通住宅一般沒有太小的房型，而且單價也比商品房高，所以房價總價為 一般較高。
  6、商品房一般沒有社區(qū)綠化，普通住宅小區(qū)一般綠化較好，有公共活動區(qū)。
  7、商品房比例一般為百分之50，購房者住房貸款還款期短，Z長度不能超過十年，貸款利率為普通住宅的1倍； 普通住宅的一般為百分之30。
  8、商品房易手，多交幾筆稅。因此，愿意接手的人會更少，而普通住房的轉(zhuǎn)讓市場要大得多。


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